Imovia

Zona da cidade de São Paulo

Zona Leste

A maior zona em extensão territorial e a que concentra o maior volume absoluto de transações da cidade. Perfil predominantemente residencial de médio e popular padrão, com valorização acelerada nos corredores de metrô e trem.

Preço médio (m²)
R$ 4.532
Transações (12m)
34.623
Bairros analisados
352
Variação
+2,6%

Preços calculados com base em transações de Compra e Venda registradas no ITBI. Refletem valores declarados de transações efetivas, não preços de oferta de mercado.

Evolução mensal

Mediana mensal do preço por m² e volume de transações nos 24 meses mais recentes da janela pública.

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Bairros da zona

Lista ordenada por volume de transações nos 12 meses mais recentes disponíveis na base.

BairroPreço médio (m²)Transações (12m)Variação
São Lucas
R$ 4.3271.973+1,1%
Vila Prudente
R$ 4.8651.873+4,7%
Tatuapé
R$ 5.2401.515+1,6%
Itaquera
R$ 3.9231.301-6,9%
Vila Carrão
R$ 5.2191.188+0,8%
Mooca
R$ 5.2441.007+7,6%
Vila Re
R$ 5.258939-1,1%
Água Rasa
R$ 5.222929+1,6%
Brás
R$ 5.325899+3,2%
Belém
R$ 5.072857+5,8%
Parque da Mooca
R$ 5.041857+1,1%
Vila Esperança
R$ 4.690837+6,3%
Vila Aricanduva
R$ 4.741757-1,5%
Parque São Jorge
R$ 5.536743+8,1%
Vila Formosa
R$ 4.573713+7,8%
Vila Guilhermina
R$ 4.642601-7,0%
Aricanduva
R$ 4.133559+3,8%
Vila Azevedo
R$ 5.814496+9,5%
Guaianases
R$ 3.097488-3,5%
Vila Matilde
R$ 5.283459+23,6%
Jardim Anália Franco
R$ 5.633446+2,1%
Cidade Tiradentes
R$ 2.595445-6,2%
São Mateus
R$ 3.604420+2,4%
Vila Laís
R$ 4.240418-1,1%
São Miguel
R$ 3.910407+5,9%
Vila Gomes Cardim
R$ 5.938392+6,5%
Parque do Carmo
R$ 4.085373+11,7%
José Bonifácio
R$ 3.816368+20,2%
Cidade Patriarca
R$ 4.787367-8,7%
Parque Savoy City
R$ 3.371364-0,8%
Vila Granada
R$ 4.817361+1,9%
Colônia (Zona Leste)
R$ 4.923355+53,8%
Vila Dalila
R$ 4.339354+2,5%
Parque das Paineiras
R$ 4.254334-10,4%
Vila Alpina
R$ 4.614333-1,5%
Sapopemba
R$ 3.988327+5,3%
Parque Boturussu
R$ 3.882311-0,5%
Jardim Nordeste
R$ 4.201305+16,7%
Cidade Líder
R$ 4.414303+31,2%
Penha
R$ 3.974296-7,1%
Jardim Brasília
R$ 4.114260+9,9%
Jardim Imperador
R$ 3.684258-4,9%
Alto da Mooca
R$ 4.741251-3,3%
Canindé
R$ 5.558230-0,2%
Itaim Paulista
R$ 3.710229+20,7%
Jardim Danfer
R$ 3.845217+8,0%
Vila Buenos Aires
R$ 4.069206+5,2%
Vila Curuçá
R$ 3.642206+2,9%
Vila Carmosina
R$ 3.565195-6,7%
Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nobrega
R$ 3.927189+5,7%
Cidade Antônio Estêvão de Carvalho
R$ 3.452182+4,6%
Vila Ema
R$ 4.050174-3,6%
Jardim Helena
R$ 4.369168-6,3%
Parada XV de Novembro
R$ 3.641167-1,3%
Chácara Cruzeiro do Sul
R$ 3.653164-0,2%
Vila Jacuí
R$ 3.900152+11,9%
Vila Campanela São Paulo
R$ 3.769148-0,9%
São Rafael
R$ 3.591147-0,7%
Lajeado
R$ 3.201146+12,5%
Artur Alvim
R$ 4.103131-5,8%
Vila Marieta
R$ 3.825129+5,3%
Burgo Paulista
R$ 3.757123+1,0%
Vila Regente Feijó
R$ 6.681122+30,6%
Parque Guarani
R$ 4.081121+9,5%
Vila Tolstói
R$ 4.114121-4,8%
Vila Santa Clara
R$ 4.631116-2,1%
Conjunto Habitacional Teotônio Vilela
R$ 3.203114+6,4%
Vila Bancária
R$ 3.981108-11,1%
Cangaíba
R$ 3.567107-4,1%
Jardim Sapopemba
R$ 3.441105-15,7%
Jardim Pedro José Nunes
R$ 3.733104+18,2%
Jardim Ipê
R$ 4.24097+27,5%
Pari
R$ 6.64595+10,2%
Belenzinho
R$ 4.83094+16,2%
Limoeiro
R$ 3.72394+11,1%
Vila Chavantes
R$ 3.51293+0,6%
Quarta Parada
R$ 5.08891+1,1%
Jardim Popular
R$ 4.29289+12,8%
Vila Zilda
R$ 5.66183-4,4%
Vila Nova Curuça
R$ 3.70479+10,2%
Vila Progresso
R$ 3.42577-16,8%
Engenheiro Goulart
R$ 3.67675+6,4%
Vila Rio Branco
R$ 4.06073+6,2%
Ermelino Matarazzo
R$ 3.81172-4,0%
Penha de França
R$ 4.33172-8,1%
Vila Antonieta
R$ 4.21167+0,5%
Vila Cardoso Franco
R$ 3.75466+2,4%
Vila Grão Mogol
R$ 3.63965+1,4%
Jardim Robru
R$ 3.76058+28,9%
Vila Costa Melo
R$ 4.02854+1,5%
Jardim Avelino
R$ 4.35345+4,7%
Jardim Etelvina
R$ 3.17143+11,7%
Chácara Califórnia
R$ 3.90041-9,6%
Vila Invernada
R$ 4.41140-12,7%
Vila Silvia
R$ 3.42336+20,6%
Vila Bertioga
R$ 5.07835+18,9%
Jardim Camargo Novo
R$ 3.14333+3,8%
Jardim Santa Maria
R$ 7.40433+23,6%
Jardim Vila Formosa
R$ 4.30931+0,6%
Vila Nova Manchester
R$ 5.73031+1,5%
Vila Carlos de Campos
Indisponível28Indisponivel
União de Vila Nova
R$ 3.58427-17,1%
Vila Zelina
R$ 5.44427-1,3%
Parque Boa Esperança
R$ 3.30426+9,6%
Vila California
R$ 5.18926+27,6%
Vila Moreira
R$ 4.52726-3,5%
Ponte Rasa
R$ 4.03425+0,4%
Conjunto Residencial José Bonifácio
R$ 3.49924-14,7%
Jardim Santa Teresinha
R$ 3.37324-11,9%
Vila Cisper
R$ 3.09223-22,0%
jardim piratininga
R$ 3.60523+13,1%
Vila Siria
R$ 3.25222-36,7%
Vila Nhocuné
R$ 4.85221-3,5%
Jardim Aricanduva
R$ 3.46220-42,8%
Jardim Imperador (Zona Leste)
R$ 3.59020+17,1%
Jardim Independência
R$ 4.91920+37,2%
Parque Cruzeiro do Sul
R$ 4.05620-0,4%
Parque São Rafael
R$ 2.74920-38,5%
São Miguel Paulista
R$ 4.14420Indisponivel
Vila Rica
R$ 4.47219+23,3%
Vila Talarico
R$ 3.91319-17,2%
Jardim Helian
R$ 2.65218Indisponivel
Parque Cisper
R$ 3.62018+5,0%
Jardim Matarazzo
R$ 4.41616+10,7%
Parque São Lucas
R$ 5.14116-4,9%
Fazenda da Juta
R$ 2.31315+2,2%
Iguatemi
R$ 3.88615+51,2%
Jardim Marilu
R$ 1.88415-1,1%
Jardim Nove de Julho
R$ 4.01015+5,5%
Jardim Silva Teles
R$ 3.96515+12,2%
Jardim da Conquista
R$ 3.23915+28,3%
Jardim das Oliveiras
R$ 3.74815-2,6%
Jardim Lisboa
R$ 4.66814-12,8%
Jardim São Luís (Zona leste)
R$ 3.52914+10,0%
Parque Paineiras
Indisponível14Indisponivel
Santa Margarida Paulista
R$ 2.73114-19,9%
Vila Curuçá Velha
R$ 3.98014+23,4%
Jardim America da Penha
R$ 4.31613-11,4%
Vila Santa Isabel
R$ 5.27713+32,4%
Jardim Coimbra
R$ 7.00412+58,1%
Vila Cosmopolita
R$ 3.18512-3,9%
Vila Industrial
R$ 3.67112-2,3%
Chácara Belenzinho
R$ 4.79511+13,9%
Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek
R$ 4.16011+8,7%
Fazenda Aricanduva
R$ 3.29611+5,9%
Jardim Egle
Indisponível11Indisponivel
Jardim da Laranjeira (Zona Leste)
R$ 2.50911+17,3%
Vila Londrina
R$ 2.93011-1,1%
Vila Lucia
R$ 5.33411+148,9%
Vila Oratório
R$ 4.85011-27,9%
Jardim Roseli
R$ 2.85210-38,8%
Vila Brasil
R$ 3.19910-80,4%
Vila Itaim
R$ 5.80010+158,9%
Vila Macedopolis
R$ 4.97510+7,9%
Vila Progresso (Zona Leste)
R$ 2.87810+10,5%
Vila Sao Silvestre (Zona Leste)
R$ 3.73010-4,9%
Chácara Santo Antônio (Zona Leste)
R$ 4.8529+10,8%
Conjunto Habitacional Santa Etelvina II
R$ 2.1189-3,6%
Vila Paranagua
R$ 3.6879+13,3%
Chacara Santa Etelvina
R$ 2.0488-0,7%
Cidade Mãe do Céu
R$ 6.5228+0,3%
Conjunto Habitacional Marechal Mascarenhas de Morais
R$ 3.9008+35,0%
Jardim Bonifacio
R$ 3.3458-25,4%
Jardim Sao Vicente
R$ 3.3888-14,4%
Parque Maria Luiza
R$ 5.0788+6,9%
Vila Cleonice
R$ 5.0128-7,9%
Vila Giordano
R$ 5.9398+37,8%
Iguaçu
R$ 3.0437+49,1%
Jardim Soares
R$ 3.5827+29,0%
Parque Santa Madalena
R$ 3.2177+41,3%
Vila Dona Graça
R$ 3.1987+23,6%
Vila Paulistania
R$ 3.9227-7,1%
Vila Rosaria
R$ 3.9807+58,5%
Jardim Planalto
R$ 5.7386+8,7%
Jardim Santo Andre
R$ 3.1276+26,0%
Parque Artur Alvim
R$ 4.4336+28,3%
Quinta da Paineira
R$ 3.8426+8,2%
Vila Libanesa
R$ 5.3626+36,8%
Vila Uniao (Zona Leste)
R$ 4.5166+17,8%
Cidade Satelite Santa Barbara
R$ 5.2485+37,6%
Cohab Padre Manoel da Nobrega
R$ 5.3425+60,7%
Jardim Eliane
R$ 4.0595+41,2%
Jardim Ivone
R$ 2.6595+47,2%
Jardim Paraguacu
R$ 3.0635+2,6%
Vila Aymoré
R$ 3.3205+44,0%
Vila Canero
R$ 4.3275-14,5%
Vila Princesa Isabel
R$ 3.1315+24,2%
Vila Santa Teresinha
R$ 3.2015+6,2%
Carrão
R$ 3.6214-14,3%
Catumbi
R$ 3.3914-1,2%
Chácara Três Meninas
R$ 4.5854-22,9%
Cidade Kemel
R$ 2.6464+14,2%
Conjunto Residencial Sitio Oratorio
R$ 3.8144+14,9%
Jardim Dom Bosco
R$ 3.7074-8,9%
Jardim Gianetti
R$ 2.2134-27,2%
Jardim Lageado
R$ 2.5664+25,7%
Jardim Nossa Senhora do Carmo
R$ 3.3164-11,4%
Jardim Santo Antonio
R$ 2.9114+19,1%
Jardim Tango
R$ 2.9624+10,2%
Jardim Triana
R$ 4.6574+4,5%
Parque Savoi City
R$ 2.8374Indisponivel
Parque Sevilha
R$ 5.2994+19,8%
Vila Ivone
R$ 5.7044+8,3%
Vila Salete
R$ 4.2144Indisponivel
Vila Taquari
R$ 4.6994-12,0%
Conjunto Habitacional Castro Alves
R$ 3.4413-33,9%
Conjunto Habitacional Marechal Mascarenhas de Mora
R$ 3.7493+191,6%
Fortaleza
R$ 2.1993-14,3%
Jardim Belem
R$ 3.6673-12,0%
Jardim Eva
R$ 2.1693-37,1%
Jardim Itapemirim
R$ 3.0473-2,5%
Jardim Nélia
R$ 2.0283Indisponivel
Jardim Redil
R$ 3.4793-33,7%
Jardim Romano
R$ 1.9413+16,9%
Jardim Sao Carlos (Zona Leste)
R$ 4.2503-1,2%
Jardim Sao Nicolau
R$ 4.0673-5,4%
Jardim São Gonçalo
R$ 2.3013Indisponivel
Parque Residencial Oratorio
Indisponível3Indisponivel
Parque Sonia
Indisponível3Indisponivel
Vila Caju
R$ 3.5603Indisponivel
Vila Ivg
R$ 4.7413Indisponivel
Vila Mara
R$ 2.2203+15,0%
Vila Marilena
R$ 3.5063Indisponivel
Vila Mendes
R$ 3.7443+11,1%
Vila Minerva
R$ 10.2353Indisponivel
Vila Nova Pauliceia
R$ 4.1443Indisponivel
Vila Nova York
R$ 4.1633+30,1%
Chácara Tatuapé
R$ 8.0682Indisponivel
Cidade São Mateus
R$ 2.7722-30,4%
Conjunto Habitacional Barro Branco II
R$ 1.7912-15,4%
Conjunto Habitacional Sitio Conceicao
R$ 2.8672Indisponivel
Jardim Arizona
R$ 2.7932+88,3%
Jardim Castelo
R$ 3.7452+46,8%
Jardim Hadad
R$ 3.7962Indisponivel
Jardim Ipanema (Zona Leste)
R$ 4.4972Indisponivel
Jardim Premiano
R$ 2.1332+3,9%
Jardim Ricardo
R$ 2.5602Indisponivel
Jardim Rodolfo Pirani
R$ 2.3732-43,9%
Jardim Sao Francisco
R$ 14.0172+386,2%
Jardim Ubirajara (Zona Leste)
R$ 5.2032Indisponivel
Jardim da Conquista (Zona Leste)
R$ 4.6672+62,4%
Jardim das Camelias
R$ 4.6612+30,1%
Parque Dom Joao Neri
R$ 4.5832Indisponivel
Parque Tomas Saraiva
R$ 3.7692Indisponivel
Santa Etelvina
R$ 1.7732-2,7%
Vila Campanela
R$ 2.9492Indisponivel
Vila Centenario
R$ 7.7162Indisponivel
Vila Chuca
R$ 4.1992Indisponivel
Vila Diva (Zona Leste)
R$ 4.2932+35,9%
Vila Domitila
R$ 3.3392-17,0%
Vila Escolar
R$ 2.7852+30,8%
Vila Ester
R$ 4.7102+2,6%
Vila Feliz
R$ 3.6952Indisponivel
Vila Nova Savoia
R$ 4.1072+25,5%
Vila Olinda
R$ 4.4112+7,3%
Vila Rui Barbosa
R$ 4.6412+6,3%
Vila Sao Geraldo
R$ 4.9262+16,6%
Vila Sapopemba
R$ 3.9212Indisponivel
Vila Virginia
R$ 5.5872+78,5%
Capão do Embira
R$ 7.5001-6,5%
Chácara Seis de Outubro
R$ 7.4761Indisponivel
Cidade Continental
R$ 3.6381-39,5%
Cidade São Miguel
R$ 8.0041+85,6%
Cohab
R$ 2.1901-31,2%
Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva
R$ 4.0681Indisponivel
Guaiauna
R$ 1.5931Indisponivel
Jardim Alto Alegre (Sao Rafael)
R$ 1.6171Indisponivel
Jardim Angela (Zona Leste)
R$ 2.5971Indisponivel
Jardim Arantes
R$ 3.8821Indisponivel
Jardim Augusto
R$ 3.5711Indisponivel
Jardim Bartira
R$ 3.3331Indisponivel
Jardim Caguassu
R$ 3.5001-7,8%
Jardim Cinco de Julho
R$ 2.5291Indisponivel
Jardim Clara Regina
Indisponível1Indisponivel
Jardim Elba
R$ 2.5201-19,4%
Jardim Gonzaga
Indisponível1Indisponivel
Jardim Grimaldi
R$ 7.8071+119,0%
Jardim Haia do Carrao
R$ 3.7041-11,2%
Jardim Independência (São Paulo)
R$ 2.5081-67,1%
Jardim Iva
R$ 5.3641Indisponivel
Jardim Laone
R$ 2.1161Indisponivel
Jardim Marpu
R$ 1.9931Indisponivel
Jardim Ponte Rasa
R$ 6.7921Indisponivel
Jardim Porteira Grande
R$ 3.5331Indisponivel
Jardim Quisisana (Vila Nova Curuca)
R$ 4.0001Indisponivel
Jardim Santa Etelvina
R$ 2.6961+47,7%
Jardim Santana
R$ 2.7311Indisponivel
Jardim Sao Sebastiao
R$ 3.3151-30,7%
Jardim Silvia (Zona Leste)
R$ 4.0801Indisponivel
Jardim Vera Cruz(Zona Leste)
R$ 2.2241Indisponivel
Jardim dos Ipes
R$ 2.2671-17,9%
Lageado
R$ 2.1261Indisponivel
Parque Guaianazes
R$ 5.1471Indisponivel
Parque Novo Lar
Indisponível1Indisponivel
Parque Paulistano
R$ 13.4401+168,6%
Parque Santa Amélia
R$ 1.7871Indisponivel
Parque da Vila Prudente
R$ 6.0531Indisponivel
Sítio Pinheirinho
R$ 3.5231-15,4%
Terminal Sapopemba
R$ 2.2181Indisponivel
Vila Americana
R$ 6.5541Indisponivel
Vila Araguaia
R$ 4.4371+40,8%
Vila Fernandes
R$ 4.4451Indisponivel
Vila Graciosa
Indisponível1Indisponivel
Vila Mafra
Indisponível1Indisponivel
Vila Manchester
R$ 3.3721+6,6%
Vila Monte Santo
R$ 2.3731-14,4%
Vila Ponte Rasa
R$ 2.8001-36,6%
Vila Robertina
R$ 3.6871-27,3%
Vila Santa Ines
R$ 2.9451Indisponivel
Vila Santa Teresa (Zona Leste)
R$ 3.1601Indisponivel
Vila Santo Estevão
R$ 4.2141+7,2%
Vila Santo Henrique
R$ 1.8241-43,1%
Vila Sao Domingos
R$ 4.9161+60,3%
Vila Silva Teles
R$ 2.5401-29,5%
Vila Verde
R$ 3.1851-65,5%
Alto do Pari
Indisponível0Indisponivel
Altos de Vila Prudente
Indisponível0Indisponivel
Cidade Centenário
Indisponível0Indisponivel
Cj Hab José Bonifac
Indisponível0Indisponivel
Cohab I
Indisponível0Indisponivel
Conjunto Promorar Sapopemba
Indisponível0Indisponivel
Jardim Alto Alegre
Indisponível0Indisponivel
Jardim Buriti
Indisponível0Indisponivel
Jardim Cotinha
Indisponível0Indisponivel
Jardim Dona Sinha
Indisponível0Indisponivel
Jardim Fernandes
Indisponível0Indisponivel
Jardim Lajeado
Indisponível0Indisponivel
Jardim Marabá
Indisponível0Indisponivel
Jardim Mimar
Indisponível0Indisponivel
Jardim Nair
Indisponível0Indisponivel
Jardim Nice
Indisponível0Indisponivel
Jardim Norma
Indisponível0Indisponivel
Jardim Novo Carrao
Indisponível0Indisponivel
Jardim Sao Martinho
Indisponível0Indisponivel
Jardim Sao Paulo(Zona Leste)
Indisponível0Indisponivel
Jardim Sao Roberto
Indisponível0Indisponivel
Jardim Soraia
Indisponível0Indisponivel
Jardim São Paulo (Zona Leste)
Indisponível0Indisponivel
Jardim Teresa
Indisponível0Indisponivel
Jardim Vila Carrao
Indisponível0Indisponivel
Jardim do Campo
Indisponível0Indisponivel
Maranhão
Indisponível0Indisponivel
Parque Penha
Indisponível0Indisponivel
Vila Alzira
Indisponível0Indisponivel
Vila Clara
Indisponível0Indisponivel
Vila Doutor Eiras
Indisponível0Indisponivel
Vila Frugoli
Indisponível0Indisponivel
Vila Nova Teresa
Indisponível0Indisponivel
Vila Pierina
Indisponível0Indisponivel
Vila Regina
Indisponível0Indisponivel
Vila Sao Francisco (Zona Leste)
Indisponível0Indisponivel
Vila Sao Nicolau
Indisponível0Indisponivel