Imovia

Zona da cidade de São Paulo

Zona Leste

A maior zona em extensão territorial e a que concentra o maior volume absoluto de transações da cidade. Perfil predominantemente residencial de médio e popular padrão, com valorização acelerada nos corredores de metrô e trem.

Preço médio (m²)
R$ 4.548
Transações (12m)
34.325
Bairros analisados
361
Variação
+2,7%

Preços calculados com base em transações de Compra e Venda registradas no ITBI. Refletem valores declarados de transações efetivas, não preços de oferta de mercado.

Evolução mensal

Mediana mensal do preço por m² e volume de transações nos 24 meses mais recentes da janela pública.

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Bairros da zona

Lista ordenada por volume de transações nos 12 meses mais recentes disponíveis na base.

BairroPreço médio (m²)Transações (12m)Variação
Vila Prudente
R$ 4.8641.948+5,3%
São Lucas
R$ 4.3841.902+2,4%
Tatuapé
R$ 5.2261.505+1,8%
Itaquera
R$ 3.9651.318-3,7%
Vila Carrão
R$ 5.2211.165+0,9%
Mooca
R$ 5.2251.009+6,5%
Água Rasa
R$ 5.249909+1,8%
Brás
R$ 5.330887+3,2%
Parque da Mooca
R$ 5.072876+1,5%
Belém
R$ 5.176855+8,8%
Vila Esperança
R$ 4.677849+6,3%
Parque São Jorge
R$ 5.596816+9,4%
Vila Re
R$ 5.063804-6,5%
Vila Aricanduva
R$ 4.748748-0,8%
Vila Formosa
R$ 4.594691+7,6%
Vila Guilhermina
R$ 4.707596-5,0%
Aricanduva
R$ 4.156542+4,3%
Vila Azevedo
R$ 5.875516+9,8%
Vila Laís
R$ 4.213466-3,0%
Cidade Tiradentes
R$ 2.542457-11,8%
Jardim Anália Franco
R$ 5.585449+0,9%
Guaianases
R$ 3.140435-0,0%
São Mateus
R$ 3.604417+1,3%
Vila Matilde
R$ 5.136414+16,8%
Vila Gomes Cardim
R$ 5.900390+3,9%
José Bonifácio
R$ 3.913377+23,5%
São Miguel
R$ 3.871371+2,9%
Vila Dalila
R$ 4.439369+3,6%
Parque do Carmo
R$ 4.130365+11,9%
Parque Savoy City
R$ 3.374364+0,1%
Colônia (Zona Leste)
R$ 5.181359+65,0%
Cidade Patriarca
R$ 4.674354-12,9%
Vila Granada
R$ 4.826345+1,4%
Vila Alpina
R$ 4.627337-2,3%
Sapopemba
R$ 4.093316+8,2%
Cidade Líder
R$ 4.448307+31,6%
Parque Boturussu
R$ 3.925305+1,5%
Jardim Nordeste
R$ 4.420303+19,1%
Parque das Paineiras
R$ 4.212293-10,6%
Penha
R$ 4.131292-1,1%
Jardim Brasília
R$ 4.096258+8,2%
Jardim Imperador
R$ 3.701252-3,7%
Alto da Mooca
R$ 4.701250-4,4%
Itaim Paulista
R$ 3.586225+9,4%
Canindé
R$ 5.779220+3,4%
Vila Buenos Aires
R$ 4.131212+8,2%
Jardim Danfer
R$ 3.852209+7,9%
Vila Carmosina
R$ 3.517192-8,3%
Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nobrega
R$ 3.975185+7,4%
Vila Curuçá
R$ 3.721180+6,2%
Vila Ema
R$ 4.135178+0,8%
Cidade Antônio Estêvão de Carvalho
R$ 3.440169+3,6%
Chácara Cruzeiro do Sul
R$ 3.713163+1,9%
Parada XV de Novembro
R$ 3.690163+2,7%
Jardim Helena
R$ 4.414152-4,1%
Vila Campanela São Paulo
R$ 3.801148+1,8%
Lajeado
R$ 3.172146+9,1%
Vila Jacuí
R$ 3.816142+7,2%
São Rafael
R$ 3.571139+0,6%
Artur Alvim
R$ 4.023133-8,0%
Burgo Paulista
R$ 3.770122+1,5%
Parque Guarani
R$ 4.079115+10,0%
Vila Tolstói
R$ 4.107114-4,4%
Vila Marieta
R$ 3.622113-3,2%
Vila Regente Feijó
R$ 6.565113+14,2%
Vila Santa Clara
R$ 4.886113+6,1%
Conjunto Habitacional Teotônio Vilela
R$ 3.134112+1,4%
Belenzinho
R$ 4.876108+14,1%
Jardim Pedro José Nunes
R$ 3.763108+17,5%
Quarta Parada
R$ 5.196108+2,4%
Cangaíba
R$ 3.593107-5,4%
Vila Bancária
R$ 4.033102-8,8%
Jardim Ipê
R$ 4.22995+26,2%
Limoeiro
R$ 3.60391+4,6%
Vila Chavantes
R$ 3.51291+0,6%
Pari
R$ 6.66389+7,0%
Jardim Popular
R$ 4.42085+17,7%
Vila Zilda
R$ 5.63981-2,1%
Vila Antonieta
R$ 4.15778-1,2%
Engenheiro Goulart
R$ 3.71476+7,8%
Ermelino Matarazzo
R$ 3.76576+0,9%
Vila Nova Curuça
R$ 3.75476+10,9%
Vila Progresso
R$ 3.39076-15,1%
Penha de França
R$ 4.37273-12,8%
Jardim Sapopemba
R$ 3.43270-14,4%
Vila Rio Branco
R$ 4.07070+5,8%
Vila Grão Mogol
R$ 3.53765+2,3%
Vila Cardoso Franco
R$ 3.49861-10,6%
Jardim Robru
R$ 3.54054+11,1%
Vila Costa Melo
R$ 3.99751-1,3%
Chácara Califórnia
R$ 3.99944-9,2%
Jardim Avelino
R$ 4.35842+9,9%
São Miguel Paulista
R$ 4.07742Indisponivel
Vila Invernada
R$ 4.38642-8,3%
Jardim Etelvina
R$ 3.15141+8,7%
Vila Bertioga
R$ 5.29037+27,8%
Vila Nova Manchester
R$ 5.54536-1,8%
Vila Carlos de Campos
Indisponível35Indisponivel
Jardim Santa Maria
R$ 7.25533+26,8%
Vila Silvia
R$ 3.37532+17,1%
Jardim Camargo Novo
R$ 3.10231+4,6%
Vila California
R$ 5.00929+24,6%
Vila Zelina
R$ 5.58729+2,8%
Parque Boa Esperança
R$ 3.28828+2,1%
Ponte Rasa
R$ 4.11727+0,9%
União de Vila Nova
R$ 3.62927-15,0%
Jardim Vila Formosa
R$ 4.44126+8,0%
Parque São Rafael
R$ 2.73926-38,0%
Jardim Santa Teresinha
R$ 3.46324-8,3%
Vila Cisper
R$ 3.35224-18,8%
Conjunto Residencial José Bonifácio
R$ 3.93723-1,1%
Jardim Imperador (Zona Leste)
R$ 3.85423+23,9%
Vila Moreira
R$ 4.55023-2,3%
Vila Rica
R$ 4.38923+20,8%
jardim piratininga
R$ 3.61123+12,6%
Jardim Aricanduva
R$ 4.39421-21,5%
Jardim Helian
R$ 2.66920Indisponivel
Parque São Lucas
R$ 5.18620-5,2%
Vila Talarico
R$ 3.93720+7,7%
Cohab Padre Manoel da Nobrega
R$ 4.24419+24,7%
Fazenda da Juta
R$ 2.32219+3,0%
Jardim America da Penha
R$ 4.31919-11,3%
Parque Cruzeiro do Sul
R$ 4.26219+2,4%
Vila Industrial
R$ 3.70419-4,8%
Cj Hab José Bonifac
R$ 3.48318+10,2%
Jardim Marilu
R$ 1.88818-2,0%
Jardim Matarazzo
R$ 4.34518+6,2%
Jardim das Oliveiras
R$ 3.97218+0,2%
Parque Cisper
R$ 3.62018+5,6%
Vila Siria
R$ 3.76118-4,0%
Jardim Independência
R$ 5.07217+39,7%
Parque Paineiras
Indisponível17Indisponivel
Vila Nhocuné
R$ 4.99717-3,3%
Chácara Belenzinho
R$ 4.58216+2,1%
Jardim Nove de Julho
R$ 4.01015-3,5%
Iguatemi
R$ 3.93514+50,6%
Jardim Lisboa
R$ 4.66814-12,8%
Jardim Silva Teles
R$ 3.81414+5,1%
Jardim São Luís (Zona leste)
R$ 3.52914+10,0%
Jardim da Conquista
R$ 3.32414+36,4%
Vila Curuçá Velha
R$ 3.95214+18,7%
Vila Cosmopolita
R$ 3.26513-1,5%
Santa Margarida Paulista
R$ 2.86212-12,3%
Vila Lucia
R$ 5.77412+99,0%
Vila Paranagua
R$ 3.97712+20,1%
Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek
R$ 4.16011+8,7%
Jardim Coimbra
R$ 7.76311+89,0%
Jardim da Laranjeira (Zona Leste)
R$ 2.53111+13,2%
Vila Itaim
R$ 5.40511+141,3%
Vila Progresso (Zona Leste)
R$ 2.84011+14,0%
Vila Santa Isabel
R$ 5.31911+19,4%
Fazenda Aricanduva
R$ 3.32310+6,9%
Vila Londrina
R$ 2.93010-1,1%
Vila Macedopolis
R$ 5.15310+7,6%
Vila Oratório
R$ 4.76210-17,9%
Chacara Santa Etelvina
R$ 2.6119+26,5%
Chácara Santo Antônio (Zona Leste)
R$ 4.8529+10,8%
Conjunto Habitacional Santa Etelvina II
R$ 2.1189-3,6%
Jardim Santo Andre
R$ 2.7539+10,9%
Vila Brasil
R$ 3.1999-84,7%
Jardim Bonifacio
R$ 3.3458-25,4%
Jardim Planalto
R$ 5.3718+96,9%
Jardim Roseli
R$ 2.9778-10,3%
Vila Cleonice
R$ 5.0128-7,9%
Vila Paulistania
R$ 4.2168-0,2%
Cidade Mãe do Céu
R$ 6.4477-1,7%
Conjunto Habitacional Marechal Mascarenhas de Morais
R$ 3.9007+35,0%
Jardim Egle
Indisponível7Indisponivel
Jardim Soares
R$ 3.5827+29,0%
Vila Dona Graça
R$ 3.1987+9,2%
Vila Giordano
R$ 5.7887+29,2%
Vila Sao Silvestre (Zona Leste)
R$ 3.6627-6,4%
Jardim Eliane
R$ 4.4156Indisponivel
Jardim Sao Vicente
R$ 3.5066+4,9%
Parque Artur Alvim
R$ 4.4336+17,4%
Parque Maria Luiza
R$ 5.0256+5,8%
Parque Santa Madalena
R$ 3.4476+55,1%
Vila Princesa Isabel
R$ 3.1036+21,2%
Vila Rosaria
R$ 4.3616+90,2%
Vila Salete
R$ 4.9456Indisponivel
Carrão
R$ 4.1695-1,4%
Catumbi
R$ 4.3305+26,2%
Cidade Satelite Santa Barbara
R$ 5.2485+36,6%
Iguaçu
R$ 3.1895+46,3%
Jardim Iva
R$ 2.9525Indisponivel
Jardim Ivone
R$ 2.6595+47,2%
Jardim Lageado
R$ 2.5665+25,7%
Jardim Paraguacu
R$ 3.0635+2,6%
Jardim Santo Antonio
R$ 3.5055+43,4%
Vila Aymoré
R$ 3.3205+44,0%
Vila Libanesa
R$ 5.2825+23,2%
Vila Nova York
R$ 6.4935+85,5%
Vila Santa Teresinha
R$ 3.2015+6,2%
Vila Uniao (Zona Leste)
R$ 4.8035+30,6%
Chácara Três Meninas
R$ 4.5854-22,9%
Conjunto Residencial Sitio Oratorio
R$ 3.8144+14,9%
Jardim Belem
R$ 5.0114+19,4%
Jardim Redil
R$ 3.3474-37,0%
Jardim Ricardo
R$ 3.0444Indisponivel
Jardim Santana
R$ 2.3894Indisponivel
Jardim Sao Francisco
R$ 8.2484+186,1%
Jardim Tango
R$ 2.9624Indisponivel
Parque Paulistano
R$ 6.0664+11,1%
Parque Savoi City
R$ 2.8374Indisponivel
Parque Sevilha
R$ 5.2994+24,2%
Quinta da Paineira
R$ 3.8424+8,2%
Vila Canero
R$ 4.5804-6,0%
Vila Ester
R$ 4.9944+47,1%
Vila Taquari
R$ 4.4264-18,0%
Cidade Kemel
R$ 2.6233+15,0%
Conjunto Habitacional Castro Alves
R$ 3.4413-33,9%
Conjunto Habitacional Marechal Mascarenhas de Mora
R$ 3.7493+191,6%
Jardim Castelo
R$ 3.7453+46,8%
Jardim Cotinha
R$ 3.0503-25,1%
Jardim Dom Bosco
R$ 3.6933-12,4%
Jardim Hercilia
R$ 4.3083Indisponivel
Jardim Nossa Senhora do Carmo
R$ 3.5603-1,5%
Jardim Nélia
R$ 2.0283Indisponivel
Jardim Ponte Rasa
R$ 5.9083Indisponivel
Jardim Sao Carlos (Zona Leste)
R$ 4.2503-1,2%
Jardim Sao Nicolau
R$ 4.0673Indisponivel
Jardim Triana
R$ 4.3463-6,5%
Parque Sonia
Indisponível3Indisponivel
Vila Caju
R$ 3.5603Indisponivel
Vila Centenario
R$ 6.1663Indisponivel
Vila Escolar
R$ 2.6903+26,3%
Vila Ivg
R$ 4.7413Indisponivel
Vila Ivone
R$ 6.1603+22,5%
Vila Mara
R$ 2.2203+15,0%
Vila Marilena
R$ 3.5063Indisponivel
Vila Mendes
R$ 3.7443+70,4%
Vila Minerva
R$ 10.2353Indisponivel
Vila Nova Savoia
R$ 3.7063Indisponivel
Vila Sao Geraldo
R$ 4.9173+16,3%
Vila Virginia
R$ 5.1333+64,0%
Chácara Tatuapé
R$ 8.0682Indisponivel
Cidade São Mateus
R$ 2.7722-30,4%
Conjunto Habitacional Barro Branco II
R$ 1.7912-22,8%
Conjunto Habitacional Sitio Conceicao
R$ 2.8672Indisponivel
Fortaleza
R$ 1.9692-22,8%
Jardim Arizona
R$ 2.7932+88,3%
Jardim Elba
R$ 2.2482-32,2%
Jardim Eva
R$ 1.8962-38,4%
Jardim Gianetti
R$ 2.6812+2,7%
Jardim Ipanema (Zona Leste)
R$ 4.4972Indisponivel
Jardim Itapemirim
R$ 3.0472-8,3%
Jardim Premiano
R$ 2.1332+3,9%
Jardim Rodolfo Pirani
R$ 2.3732-43,1%
Jardim Romano
R$ 2.1482+33,0%
Jardim São Gonçalo
R$ 2.1522-17,2%
Jardim Ubirajara (Zona Leste)
R$ 5.2032Indisponivel
Jardim da Conquista (Zona Leste)
R$ 4.6672+62,4%
Jardim das Camelias
R$ 4.6612+53,6%
Lageado
R$ 2.2552Indisponivel
Parque Dom Joao Neri
R$ 4.5832Indisponivel
Parque Tomas Saraiva
R$ 3.7692Indisponivel
Santa Etelvina
R$ 1.7732-2,7%
Vila Chuca
R$ 4.1992Indisponivel
Vila Diva (Zona Leste)
R$ 4.2932+35,9%
Vila Divina Pastora
R$ 3.6242Indisponivel
Vila Domitila
R$ 3.3392-17,0%
Vila Feliz
R$ 3.6952Indisponivel
Vila Graciosa
Indisponível2Indisponivel
Vila Mafra
R$ 6.3972Indisponivel
Vila Monte Santo
R$ 3.2402-17,0%
Vila Nova Pauliceia
R$ 4.7732+65,5%
Vila Olinda
R$ 4.4112+7,3%
Vila Paulo Silas
R$ 6.0762Indisponivel
Vila Rui Barbosa
R$ 4.6412+6,3%
Vila Sapopemba
R$ 3.9212Indisponivel
Chácara Seis de Outubro
R$ 7.4761Indisponivel
Cidade Continental
R$ 3.6381-39,5%
Cidade São Miguel
R$ 8.0041+85,6%
Cohab
R$ 2.1901-31,2%
Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva
R$ 4.0681Indisponivel
Guaiauna
R$ 1.5931Indisponivel
Jardim Alto Alegre (Sao Rafael)
R$ 1.6171Indisponivel
Jardim Ana Rosa
R$ 3.5001Indisponivel
Jardim Angela (Zona Leste)
R$ 2.5971Indisponivel
Jardim Arantes
R$ 3.8821Indisponivel
Jardim Augusto
R$ 3.5711Indisponivel
Jardim Bartira
R$ 3.3331Indisponivel
Jardim Caguassu
R$ 3.5001-9,9%
Jardim Cinco de Julho
R$ 2.5291Indisponivel
Jardim Clara Regina
Indisponível1Indisponivel
Jardim Fernandes
R$ 6.8481-11,8%
Jardim Gonzaga
Indisponível1Indisponivel
Jardim Grimaldi
R$ 7.8071+119,0%
Jardim Hadad
R$ 3.2791-24,0%
Jardim Haia do Carrao
R$ 3.7041-11,2%
Jardim Iguatemi
R$ 4.0741Indisponivel
Jardim Independência (São Paulo)
R$ 2.5081Indisponivel
Jardim Laone
R$ 2.1161Indisponivel
Jardim Marabá
R$ 3.7661+51,8%
Jardim Marpu
R$ 1.9931Indisponivel
Jardim Marília
R$ 2.5361Indisponivel
Jardim Meliunas
R$ 4.8481Indisponivel
Jardim Porteira Grande
R$ 3.5331Indisponivel
Jardim Quisisana (Vila Nova Curuca)
R$ 4.0001Indisponivel
Jardim Santa Etelvina
R$ 2.6961Indisponivel
Jardim Sao Paulo(Zona Leste)
Indisponível1Indisponivel
Jardim Sao Sebastiao
R$ 3.3151-30,7%
Jardim Silvia (Zona Leste)
R$ 4.0801Indisponivel
Jardim Teresa
Indisponível1Indisponivel
Jardim Vera Cruz(Zona Leste)
R$ 2.2241Indisponivel
Jardim dos Ipes
R$ 2.2671-13,7%
Maranhão
R$ 5.0911+42,5%
Núcleo Lageado
R$ 6.6901Indisponivel
Parque Guaianazes
R$ 5.1471Indisponivel
Parque Novo Lar
Indisponível1Indisponivel
Parque Santa Amélia
R$ 1.7871Indisponivel
Parque da Vila Prudente
R$ 6.0531Indisponivel
Sítio Pinheirinho
R$ 3.5231-15,4%
Terminal Sapopemba
R$ 2.2181Indisponivel
Vila Americana
R$ 6.5541Indisponivel
Vila Araguaia
R$ 4.4371+40,8%
Vila Darli
R$ 5.0761Indisponivel
Vila Fernandes
R$ 4.4451Indisponivel
Vila Frugoli
R$ 7.5001+81,5%
Vila Manchester
R$ 3.3721+6,6%
Vila Nova
R$ 7.7501Indisponivel
Vila Ponte Rasa
R$ 2.8001-35,4%
Vila Santa Ines
R$ 2.9451Indisponivel
Vila Santa Teresa (Zona Leste)
R$ 3.1601Indisponivel
Vila Santo Estevão
R$ 4.2141+7,2%
Vila Santo Henrique
R$ 1.8241-43,1%
Vila Sao Domingos
R$ 4.9161+60,3%
Vila Seabra
R$ 1.8641Indisponivel
Vila Silva Teles
R$ 2.5401-29,5%
Vila Verde
R$ 3.1851-65,5%
Alto do Pari
Indisponível0Indisponivel
Altos de Vila Prudente
Indisponível0Indisponivel
Capão do Embira
Indisponível0Indisponivel
Cidade Centenário
Indisponível0Indisponivel
Cohab I
Indisponível0Indisponivel
Conjunto Promorar Sapopemba
Indisponível0Indisponivel
Jardim Alto Alegre
Indisponível0Indisponivel
Jardim Buriti
Indisponível0Indisponivel
Jardim Dona Sinha
Indisponível0Indisponivel
Jardim Lajeado
Indisponível0Indisponivel
Jardim Mimar
Indisponível0Indisponivel
Jardim Nair
Indisponível0Indisponivel
Jardim Nice
Indisponível0Indisponivel
Jardim Novo Carrao
Indisponível0Indisponivel
Jardim Sao Martinho
Indisponível0Indisponivel
Jardim Sao Roberto
Indisponível0Indisponivel
Jardim Soraia
Indisponível0Indisponivel
Jardim São Paulo (Zona Leste)
Indisponível0Indisponivel
Jardim Vila Carrao
Indisponível0Indisponivel
Jardim do Campo
Indisponível0Indisponivel
Parque Penha
Indisponível0Indisponivel
Parque Residencial Oratorio
Indisponível0Indisponivel
Vila Alzira
Indisponível0Indisponivel
Vila Campanela
Indisponível0Indisponivel
Vila Clara
Indisponível0Indisponivel
Vila Doutor Eiras
Indisponível0Indisponivel
Vila Nova Teresa
Indisponível0Indisponivel
Vila Pierina
Indisponível0Indisponivel
Vila Robertina
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Vila Sao Francisco (Zona Leste)
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Vila Sao Nicolau
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